千葉県東金市 土地売却
アンケート内容
- Space-Rを利用したご感想は?
- とても良かった
- Space-Rを知人や友人にすすめたいと思いますか?
- はい
- 担当スタッフの対応はいかがでしたか?
- とても良かった
- 今回の売却で良かったと思う項目にチェックしてください。
- 販売活動中の状況報告・提案など
- 弊社以外に何社相談されましたか
- なし
- その他ご意見・ご感想
- ◯◯様 色々と御迷惑を掛け申し訳ありませんでした。 今後何かありましたら相談させて戴きます。 本当に有り難うございました。
サポート内容
- 売却
- 地目変更
- 解体業者紹介
- 滅失登記
- 権利証紛失による司法書士紹介
- 売却後の税金について
売り物件の情報
所在地 | 千葉県東金市 | 土地面積 | 625.45㎡(189坪) |
---|---|---|---|
権利 | 所有権 | 地目 | 宅地・畑 |
地勢 | 平坦 | 接面道路 | 南側 幅員約4mの未舗装道路 |
私道負担 | あり | 建ぺい率/容積率 | 60/200 |
用途地域 | 非線引区域 | 都市計画 | 無指定 |
生活設備 | 上水道 プロパンガス | 備考 | 下水道なし |
千葉県にお住いの方から、資産整理の為、あまり利用しなくなった家庭菜園付きの土地・建物の売却相談を頂き、内容をおうかがいした後、一週間以内に現地調査・お客様訪問を行いました。
現地を訪問すると、台風の被害で半倒壊状態の建物がありました。
現状のまま中古住宅で販売するのが難しいと判断し、大型の台風が続出している時期だったり、近隣住戸への配慮から、まず建物の解体を提案させて頂きました。
対応が丁寧な地元の解体業者を紹介させていただき、更地にし滅失登記まですることが出来ました。
第二段階として、地目が畑となっている土地に関しては農地法の関係上、売買することが非常に困難になる為に売主様と何度も役所や法務局に足を運びました。
時間は掛かりましたが、最終的には畑から宅地への地目変更が認められ無事販売活動を開始することとなりました。
またこれまでの話の中で、売主様から権利証紛失している情報を頂いていた為、売買契約の際に必要な手続きもこの段階でお知らせし、司法書士の先生の紹介もスムーズに出来ておりました。
幸いにも販売活動後すぐに近隣住民の方から購入希望を頂き、無事売買契約を締結となることができました。
販売活動に至るまでの準備期間に時間が掛かりましたが、小まめな状況報告・ご提案できたことがアンケートの高評価に繋がったのではないかと思います。