お客様の声

東京都中野区 土地売却

アンケート内容

Space-Rを利用したご感想は?
とても良かった
今回の売却理由は?
住み替えのため
Space-Rを知人や友人にすすめたいと思いますか?
はい
担当スタッフの対応はいかがでしたか?
とても良かった
今回の売却で良かったと思う項目にチェックしてください。
売却金額/売却までの期間/販売活動中の状況報告・提案など
弊社以外に何社相談されましたか
なし
その他ご意見・ご感想
お任せっきりでしたが、度々御連絡いただき安心しておりました。こちらの状況もおわかり頂いたなか御尽力くださり、感謝しております。ありがとうございました。

サポート内容

  • 売却
  • 売却3ヶ月以内
  • 解体業者紹介
  • 測量士紹介
  • 残置物撤去業者紹介
  • 残置物撤去
  • 売却後の税金について

売り物件の情報

所在地東京都中野区土地面積113.88㎡ (34.44坪)
権利所有権地目宅地
地勢平坦接面道路北側 幅員約14mの舗装道路に接面
私道負担あり建ぺい率/容積率80/300
用途地域近隣商業地域都市計画市街化区域
生活設備上水道 都市ガス 公共下水備考店舗付住宅

お付き合いの多い司法書士様からのご紹介案件でした。
売買だけでなく賃貸も含めた広い視野でご相談に乗ってあげてほしいとご指示頂きました。
高齢の為、売主様が施設に入所されたタイミングで、娘様が中心となって色々とご相談を重ねていきました。
戸建賃貸、中古店舗付戸建売却、更地売却の3パターンご希望でしたので、それに合わせたご提案をさせて頂きました。
現状は、コインランドリー経営のテナント様が1区画入居中で、1区画が空店舗、それと4SLDK空家住宅でした。
中野区役所を中心にライフライン等の調査を行いましたが、土地自体は気になる問題はありませんでした。
築年数の割りに、建物の状態も良かったことから、まずは現状のまま売出を開始する提案を第一優先としました。
残置物の量がとても多く、また貴重品などもあった為、 信頼のできる整理業者様をご紹介させて頂き、室内を空にしてからの販売活動となりました。
幸いにも売出開始から3ヶ月以内に、現状のまま購入する買主様が見つかり売買契約・引渡を完了することが出来ましたが、 満室状態にして投資用物件としての売却提案・テナント様に退去して頂いて全空室状態での売却提案・ 解体した場合の見積・確定測量した場合の見積・テナント様に退去して頂いた場合の退去費用負担金額の明示・ テナント様との更新契約のまき直しなど、多岐にわたり綿密に準備できていたことも高評価の一因だったと思います。

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