千葉県にお住まいの方から資産整理の為、区分所有マンション(１R)の売却相談をお受けしました。
今回売却された物件以外にも区分所有マンションを保有されており、弊社で賃貸管理を任せて頂けているオーナー様です。
賃貸契約を結んでいる借主が退去予告を出されたタイミングでご相談を受けました。
新たな入居者を募集しながら投資用マンションとしての売却、１Rではありますが居住用マンションとしての売却、買取再販業者様への売却と３つのパターンでご提案をさせて頂きました。
懸念点としては、バブル最盛期に開発・分譲された区分マンションであることでした。
こちらの投資用区分マンションに限らずよくあるのですが、バブル最盛期の投資用区分マンションは、今では考えられないくらいの金額で販売されていました。
よって現状の相場金額をご提示した時に驚かれる売主様が多数おられます。
ただ今回は売主様も大体の相場感をお持ちの方であったので、こちらの提示金額とほぼ変わらない金額で売却活動を始めることができました。
幸いにも売出開始から２週間以内に、数組の購入希望者様の内覧予約を取り付け、入居者が退出するタイミングでお客様をご案内し、即日買付を頂くことが出来ました。
また買付から10日程で売買契約・決済も同時完了しました。
他の区分マンションについても、同様にお任せ頂けるお話を頂いております。